Agent imobiliar Sărăcel Negativescu:

– Caniculă, concediu, vacanță… Proprietarii sunt plecați, cumpărătorii la fel. Și dacă sunt încă în oraș, amână întâlnirile pentru atunci când se termină vacanța.

Dacă e să vorbim despre proprietari, mulți nu iși scot încă proprietâțile la vânzare, căci oricum “sunt slabe șanse să se vândă în august când e lumea plecată în concediu”. Oamenii vor să treacă vacanța, iar apoi când toată lumea e în oraș și începe serviciul, școala, atunci să scoată proprietatea la vânzare. Iar dacă e vorba de inchiriere, mai rău. Păi cine închiriază în august să plătească degeaba o lună, când toată lumea știe că din septembrie începe serviciul și școala, iar studenții vin abia în octombrie?!?

Ca să nu mai zic de căldurile astea insuportabile… Păi credeți că e ușor să mergi la 40 de grade să preiei o casă sau să urci pâna la nu știu ce etaj să vizionezi un apartament? Sau să stai în caldură să aștepți clienții, să curgă apele pe tine și să te mai și frustrezi apoi că nu cumpără?

Și dacă e să vorbim despre bani, toata lumea știe că în august sunt, pe lângă excursii, și nunți, botezuri, care necesită pe langă timpul acordat, și un efort financiar important. Mai bine aștept până în septembrie când oamenii au timp și bani! Luna asta merg și eu in vacanță ca toată lumea…

Părerea mea este că august e cea mai proastă luna din an în imobiliare.

 

Agent imobiliar Bogățel Pozitivescu:

– Luna august este cea mai bună lună din an pentru mine!

Majoritatea proprietarilor pleacă în vacanță, astfel că îmi e foarte ușor să preiau proprietăți pentru vânzare pentru că le explic cât de bine este pentru ei ca să ma ocup eu de vânzarea imobilului: până când se întorc sunt șanse să avem deja oferte! August e luna în care am cele mai multe chei de la proprietăți și le pot prezenta liniștit.

O proprietate se vinde în medie în mai mult de o lună, nu se vinde de pe o zi pe alta. De exemplu dacă luăm o medie de 3 luni la un anumit imobil, deja am câștigat o treime din timp valorificând și luna august; “cand preferați să se facă vânzarea, în octombrie sau noiembrie?!?”

Un alt avantaj major în aceasta lună este acela că sunt mai puține anunțuri, astfel șansele ca anunțurile mele să se evidențieze sunt mult mai mari!

Dacă e să vorbim despre cumpărători, august e luna ideală. Majoritatea lor preferă să plece în concediu după ce au cumpărat și au scăpat de o grijă. Sau măcar să știe că atunci când se întorc, piața a fost prospectată pentru ei și îi așteaptă câteva oferte deja atent selectate. Apropos de vacanță și concedii: în luna august vin în țară mulți români din diaspora, care sunt dornici să investească. Sunt printre cei mai buni clienți ai unui agent imobiliar, pentru că sunt hotărâți, dispun de capitalul necesar și vor să cumpere urgent.

Cât despre închirieri, în aceasta lună eu o duc foarte bine la acest capitol. Proprietarii iși doresc foarte mult să nu piardă o lună de chirie; cât despre chiriași… majoritatea părinților au dorința de a asigura copiilor lor(elevi sau studenți) o locuință, de îndată ce află că au fost admiși. Chiriașii care sunt preventivi și calculați, au ocazia să aleagă în august o variantă mai bună, pentru că apoi se împuținează ofertele și crește cererea.

În aceasta lună se organizează multe nunți. Mirii sunt și ei printre cei mai buni clienți: sunt hotărâți să se mute în casă nouă și au bani(darul de nuntă, ca avans cel puțin).

E cunoscută migrația de la sat la oraș. Mulți dintre cei care se mută preferă să cumpere în august, ca să aibă suficient timp să se instaleze, să se acomodeze și să caute un nou job.

Canicula și concediile ajută la diminuarea traficului rutier; timpul petrecut în trafic are un rol important pentru un agent imobiliar, astfel că în august acesta pierde pe drum mai puțin timp=bani.

Căldura puternică e un aliat foarte bun atunci când vreau să vând o casă răcoroasă, un apartament cu aer condiționat sau un teren.

Și concediile și vacanțele mă ajută enorm: majoritatea colegilor de breaslă sunt în vacanță. Concurența e infimă în august!

Pentru mine, luna august este cea mai bună lună din an!!!

Vrei să-ți formezi o părere despre un agent imobiliar? Înteabă-l despre imobiliare în august!