Statistici Imobiliare – octombrie 2023
STATISTICI IMOBILIARE OCTOMBRIE 2023
Tranzacții imobiliare efectuate în septembrie 2023
În luna septembrie 2023, pe piața imobiliară din întreaga țară, s-au consemnat 55.614 tranzacții imobiliare, înregistrând o scădere de 3.811 unități față de luna august. Paradoxal, în luna septembrie se aștepta o creștere a tranzacțiilor față de august, având ca motive principale încheierea sezonului de vacanțe și concedii și intenția de achiziție pentru cei ce cumpără o locuință în funcție de locația instituțiilor educative(grădiniță, școală, universitate).
Comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, luna septembrie 2023 a înregistrat un număr cu 6.440 de tranzacții mai mic, o scădere semnificativă. Totuși, este important să subliniem că acest declin nu reflectă neapărat o schimbare majoră în piață, ci mai degrabă reflectă variațiile continue cu care se confruntă în ultimul timp piața imobiliară.
Cele mai multe imobile vândute, în septembrie 2023, au fost în București: 10.750, Ilfov: 4.024 și Brașov: 2.978. Județele cu cele mai puține imobile tranzacționate în aceeași lună sunt Teleorman: 146, Olt: 213 și Covasna: 267, conformultimelor statistici imobiliare octombrie 2023.
În Timiș s-au vândut în total 2.716 imobile în septembrie 2023, față de 2.629 tranzacționate în august. Dacă ținem cont că în septembrie 2022 s-au vândut 3.195 de imobile, observăm că în septembrie anul acesta avem o scădere de 15%. Județul ce are ca reședință unul dintre cele mai importante centre urbanistice din România, Timișoara, se situează pe locul 5 la vânzarea de imobile în septembrie 2023, conform statisticilor publicate în octombrie de ANCPI.
Prețuri apartamente - septembrie 2023
Din analiza site-urilor de profil, nu am mai observat nicio creștere a prețurilor, exceptând aparițiile(obișnuite) ale anunțurilor în care unii proprietari aleg să ceară prețuri nerealiste pentru proprietăți, ori din cauză că “nu se grăbesc”, ori pentru că nu efectuază o evaluare în prealabil și astfel își supraevaluează proprietățile, urmând ca apoi să modifice anunțul, afișând un preț redus.
Numărul de afișări pentru apartamentele aflate la vânzare a scăzut comparativ cu luna septembrie 2022 pe unele site-uri de anunțuri( de exemplu cu 6% pe platfeormele Storia si OLX conform propriilor declarații), iar marja de negociere pare a fi în creștere.
Conform storia.ro, în perioada ianuarie-septembrie din acest an, prețul mediu pe metru pătrat la apartamente în Timișoara a fost de 1407 euro. Apartamentele noi au înregistrat un preț mediu pe metru pătrat de 1.460 de euro, similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, apartamentele vechi au avut un preț de 1.378 de euro/metru pătrat, în creștere cu doar 1% față de aceeași perioadă a anului 2022.
2 thoughts on “Statistici Imobiliare – octombrie 2023”